مشاور

۱۳۹۳/۱۱/۲۹ ۱۱:۱۴:۰۲

دوست عزیز طبق قانون نحوه تقویم انیه و املاک مورد نیاز دولت و شهرداریها ، شهرداری میتواند طبق آگهی تملکی که صادر نموده و یا طبق اعلام و پیشنهادی که به شما میکند زمین شما را تملک نماید لیکن از تصویب طرح نباید بیش از ده سال گذشته باشد چون اگر طرح مورد نظر سهرداری تصویب شده و در طول ده سال اجرا نشده باشد ، بنا به درخواست جنابعالی ، شهرداری موظف است بدون در نظر گرفتن طرح برای زمین شما پروانه ساخت ثادر نماید . حال اگر از تصویب طرح ده سال نگذشته باشد و شهرداری اصرار به اجرای طرح و تملک اراضی مورد نیاز را دارد بایستی به قسمت حقوقی و املاک شهرداری مراجعه و ببینید زمین شما را به چه مبلغی ارزیابی نموده اند . شما میتوانید به آن مبلغ اعتراض و موضوع را به هیات کارشناسی بکشانید . در این صورت یک نفر کارشناس به انتخاب شهرداری یک نفر دیگر به انتخاب شما و کارشناس سوم بصورت مرضی الطرفین انتخاب و نهایتا بر اساس میانگین قیمت اعلامی هیات کارشناسی ، قیمت زمین شما تعیین میگردد .
در خصوص مصالحه با شهرداری و گرفتن اجازه ساخت باید بگکویم این ترفندی است که شهرداری ها برای بدست آوردن اراضی مورد نیاز خود به کار میبندند . در هر حال انجام مصالحه و یا درخواست تعیین قیمت بعهده شماست ولی احتمالا چون شهرداری بودجه اجرای طرح را ندارد قصد دارد از طریق دادن مجوز ساخت زمین مورد نیاز خود را تملک نماید ولی در هر حال توجه داشته باشید چون ظاهرا طرح مصوب اجرایی نشده ، شهرداری باید شما را راضی نماید .